Helsingin kaupungin hinta- ja laatusäännelty omistusasuntojärjestelmä eli tutummin hitas on herättänyt jälleen keskustelua. Ylen tuoreen selvityksen mukaan useampi kaupunginvaltuuston jäsen omistaa hitas-asunnon. Helsingin kaupunginvaltuuston puheenjohtaja omistaa yksin tai osaksi peräti kolme hitas-asuntoa. Lisäksi Pohjanmaalla asuva yrittäjä omistaa jopa 11 asuntoa ja muualla kuin Helsingissä asuva aatelisnainen omistaa kuusi asuntoa. Huomionarvoista on, että järjestelmä luotiin mahdollistamaan pieni- ja keskituloisille omistusasunnon hankkiminen pääkaupungista.
Ylen selvitys tuo hyvin ilmi jo aiemminkin tiedettyjä hitas-järjestelmän ongelmia. Alun perin hyvää tarkoittanut järjestelmä on epäonnistunut tehtävässään. Pieni- ja keskituloisille tarkoitetusta mahdollisuudesta ostaa oma asunto on tullut hyvätuloisten lottokone. Ylen selvityksen mukaan jopa puolet hitas-asuntojen omistajista kuuluu kolmeen ylimpään tulodesiiliin. Se tarkoittaa, että puolet hitas-asuntojen omistajista tienaa vuodessa vähintään 50 000 euroa. Lisäksi yli 15 prosenttia hitas-asuntokunnista kuuluu Suomen rikkaimpaan kymmenykseen.
Hitas-asunnot ovat markkinahintaisia omistusasuntoja edullisempia. Tämä on mahdollista veronmaksajien tuen takia. Aalto yliopiston apulaisprofessori Oskari Harjusen mukaan yksistään vuosina 2020-2021 myytyjen hitas-asuntojen takia helsinkiläiset veronmaksajat menettivät 60 miljoonaa euroa. Tämä on valtavan paljon rahaa.
Helsingin ei pidä tukea hyvätuloisten asumista. Se on verovarojen väärinkäyttöä. Aalto yliopiston tutkimusryhmän mukaan Helsingin kaupungilla olisi paremmat mahdollisuudet edesauttaa omien asuntopoliittisten tavoitteidensa toteutumista käyttämällä hitas-asunnoille varatut tontit sääntelemättömien eli ns. tavallisten omistusasuntojen rakentamiseen. Tämä on painava argumentti tutkijoilta hitas-järjestelmää vastaan.
Helsingin kaupunginhallitus päätti vuonna 2023 lakkauttaa hitas-järjestelmän. Tuolloin myös sovittiin, että hitaksesta luovutaan vasta sen jälkeen, kun uusi korvaava järjestelmä on otettu käyttöön. Ongelmaksi on muodostunut, että perusteltaisiin läpimätää järjestelmää ei ole mahdollista korvata millään toisella viritelmällä. Asumisen hintaan voidaan vaikuttaa kestävästi vain tarjontaa lisäämällä. Siksi hitas-järjestelmä tulee lakkauttaa lopullisesti.
Otto Meri
kaupunginvaltuutettu (kok), yrittäjä,
oikeustieteen tohtori
