Merkittävä asemakaavahanke etenee Laajasalossa kauppakeskus Saaren kupeessa.
Kaupunkibulevardiksi parhaillaan rakennettavan Laajasalontien itävarteen esitetään Laajasalon bulevardikaavojen tuoreimmassa kaavaehdotuksessa yhteensä neljä kerrostalotonttia. Talojen kerrosluku vaihtelee kuudesta kahdeksaan kerrokseen.
Asemakaavan muutosehdotus kulkee nimellä Laajasalon kauppakeskuksen alue, ja Helsingin kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi sen omalta osaltaan tammikuussa 2022.
Yhtenäinen kerrostalomuuri yhdellä läpikulkuaukolla
Kaavaehdotuksen mukaan Laajasalontien itäpuolen asuinkerrostalot rakennetaan pääosin kiinni kauppakeskus Saareen sen länsipuolella.
– Asukkaiden ulko-oleskelupaikat ovat kauppakeskuksen toisen kerroksen katolla ja asuintalojen rakentamisen yhteydessä toteutettavilla pihakansilla, kerrotaan kaupungin kaavaehdotuksessa.
Laajasalontien itävarren asuinkerrostaloihin on tulossa kivijalkaliiketiloja yhteensä 1 450 kerrosneliömetriä.
Yhtenäisen kerrostalorivistön katkaisee jalankulkuyhteys, joka mahdollistaa kulkemisen Laajasalontien raitiovaunu- ja bussipysäkeiltä kauppakeskukseen. Jalankulkureitti myös yhdistää kaupunkibulevardin ja Yliskylän puistokadun toisiinsa. Laajasalontielle rakennetaan Kruunusillat-raitiotien päätepysäkki.
Länsipuolelle nyt vähemmän rakentamista
Laajasalontien uuden kaupunkibulevardin länsilaitaan esitetään tässä kaavamuutoksessa ainoastaan yksi pitkä kerrostalo, jossa on kuusi kerrosta. Liiketilaa katutasoon tulee 200 kerrosneliömetriä.
Koko asemakaava tuo alueelle arviolta 700 uutta asukasta.
Kaupunkibulevardin varteen on tiedossa tätä kauppakeskuksen alueen kaavamuutosta enemmän rakentamista, sillä lähialueille on laadittu tai laaditaan useita muitakin kaavamuutoksia. Laajasalontie muuttuu kaupunkibulevardiksi Yliskyläntien ja Koirasaarentien välisellä osuudella.
Kuvernöörintie katkaistaan yleiseltä autoliikenteeltä
Kauppakeskuksen vieressä oleva nykyinen huoltoasema on tarkoitus siirtää uuteen paikkaan, Yliskyläntien ja Kuvernöörintien risteyksen länsipuolella olevalle metsä- ja katualueelle.
Kuvernöörintie puolestaan katkaistaan läpikulkevalta autoliikenteeltä, sillä osa Kuvernöörintien eteläpäästä liitetään uuteen huoltoasematonttiin. Eli tulevaisuudessa Kuvernöörintien eteläosasta ei ole autoliikenteen yhteyttä Yliskyläntielle ja Laajasalontielle. Alue varataan pelkästään jalankulkijoille ja pyöräilijöille.
Nykyinen huoltoaseman tontti on tarkoitus osoittaa uusien talojen asukkaiden, työntekijöiden ja kauppakeskuksen asiakkaiden yhteisen pysäköintilaitoksen rakentamiseen.
Kiiltomadonpolun purettua kevyenliikenteen siltaa ei esitetä uudelleen rakennettavaksi. Kaupungin mukaan silta on tarpeeton, koska moottoritiemäinen Laajasalontie muuttuu kaupunkibulevardiksi, mikä helpottaa kadun ylittämistä maantasossa. Kiiltomadonpolun sijaintiin rakennetaan suojatie kaupunkibulevardin yli.
Laajasalon kauppakeskuksen alueen asemakaavan käsittely etenee kaupunginhallitukseen.
