Hietalahdentorin vieressä sijaitsevaan Kaartin Lasaretin kortteliin on suunnitteilla liiketilaa, toimistoja, päivittäistavarakauppa, kaupunkilaisille avoin vehreä sisäpiha, pysäköintilaitos, päiväkoti sekä uudet tilat ranskankieliselle Jules Verne -koululle.
Kaartin Lasaretin korttelin rakennukset ovat olleet tyhjillään 2000-luvun alusta lähtien, Leivintupa-rakennuksessa toimivaa päiväkotia lukuun ottamatta. Sisäpiha on hiljainen ja siellä sijaitsee nykyisin päiväkodille aidattu ulkoilualue, istutusalueita sekä muutamia puita.
Kaupungin ja alueen omistajan HGR Property Partnersin lähtökohtana alueen kehittämiselle on arvorakennusten korjaaminen, käyttöönotto ja suojelu sekä ympäristöön sopiva lisärakentaminen.
– Pitkään suljettuna ollut kortteli halutaan avata kaupunkilaisten käyttöön ja tuoda se osaksi ympäröivää kaupunkia. Naapurissa on tuhansia asukkaita, paljon työpaikkoja ja ravintoloita, tori sekä merellinen Helsinki. Uusi Kaartin Lasaretti on tulevaisuudessa luonteva osa tätä kokonaisuutta, kertoo kaupungin tiedotteessa alueen arkkitehti Sinikka Lahti.
Kaupungin tavoitteiden mukaisesti Kaartin Lasaretin kortteliin suunnitellaan joustavaa toimitilakäyttöä. Toimistojen lisäksi rakennuksiin suunnitellaan liiketilaa, päivittäistavarakauppa sekä koulu- ja päiväkotitiloja.
Arvokorttelin vanhimmat rakennukset on rakennettu 1820- ja 1830-luvuilla C. L. Engelin piirustusten mukaan. Nämä sekä korttelin muut vanhat kivitalot suojellaan ja muutetaan uuteen käyttöön. Entisen VTT:n talon sisäpihan puolelle on kuitenkin suunnitteilla uusi laajennusosa nykyisen 2-kerroksisen pihasiiven päälle.
Korttelin piha-alue suunnitellaan kaupunkilaisille avoimeksi oleskelutilaksi. Rakennusten katutason liiketiloja avataan myös pihan suuntaan ja pihalle istutetaan mahdollisimman paljon kasvillisuutta. Pihalle sijoitetaan myös ranskalaisen Jules Verne -koulun ja päiväkodin ulkoilualueita.
Alueella sijaitsee nykyisin myös kaksi purettavaa puutaloa, joiden paikalle on suunniteltu 5- tai 6-kerroksinen toimitilarakennus. Toisen uudisrakentamisen paikalta purettavan puutalon siirtomahdollisuuksia tutkitaan ja sille etsitään mahdollisia sijoituspaikkoja. Puutaloilla ei ole suojelumerkintää asemakaavassa.
Uudisrakentamisesta on tehty kaksi vaihtoehtoista viitesuunnitelmaa. Kaartin Lasaretin suunnitelmia esiteltiin keskiviikkona 27.4. osana alueellista Uutta kantakaupunkia -verkkotilaisuutta.
– Kaartin Lasaretin korttelialueet ovat yksityisomistuksessa. Kaavoitus on tullut vireille tontin omistajan HGR Property Partnersin hakemuksesta. Kaartin Lasaretin korttelia sekä Hietalahdenrantaa suunnitellaan laajempana kokonaisuutena, ja Hietalahdenrannan kehittämisvaraus on myönnetty samalle toimijalle. Hietalahdenrannan kaavoitus etenee syksyllä 2022, kun luonnosvaiheen aineisto tulee nähtäville, tiedottaa kaupunki.
