Vanhentunut sähköjärjestelmä lisää merkittävästi tulipalon ja muiden vakavien vahinkojen riskiä. Vahingon sattuessa ikääntynyt sähköjärjestelmä voi johtaa alentuneisiin korvauksiin tai jopa korvausten epäämiseen.
Sähköjärjestelmät, jotka on rakennettu vuosikymmeniä sitten, eivät vastaa nykypäivän asumisen vaatimuksia. Sähkölaitteiden määrä ja niiden käyttö on moninkertaistunut jo pelkästään yhden sukupolven aikana ja tämä saattaa sähköjärjestelmät koetukselle. Kun järjestelmät ikääntyvät, riskit kasvavat huomaamatta ja ongelmat huomataan vasta, kun ensimmäinen vahinko sattuu.
– Vanhentunut sähköjärjestelmä on yksi keskeisimmistä kiinteistöriskeistä, joita vakuutusyhtiöt tällä hetkellä tunnistavat taloyhtiöissä. Kyse ei ole vain tekniikasta, vaan ihmisten turvallisuudesta. Elinkaarensa päässä olevat sähköjärjestelmät ovat merkittävä tulipaloriski, sanoo Pohjola Vakuutuksen omaisuuden ja toiminnan korvauspalveluiden johtaja Markus Uimonen.
Sähköjärjestelmän elinkaaren päässä alkavat useat riskit kasaantua: johdotusten ja liitosten kunto heikkenee, kuormitus kasvaa jatkuvasti eivätkä suojaukset vastaa enää nykyisiä vaatimuksia. Toistuvat palavat sulakkeet, valojen himmenemiset kuormituksessa tai rajoitukset suuritehoisten laitteiden käytössä ovat hälytysmerkkejä siitä, että järjestelmä ei enää riitä.
Suomessa syttyy vuosittain kymmeniä sähköpaloja
Merkittävä osa näistä, erityisesti sähkökeskuksista alkunsa saavista tulipaloista johtuu siitä, että sähköjärjestelmä on tullut elinkaarensa päähän ja alkanut vikaantua. Vakuutusyhtiöiden näkökulmasta sähköpalot ovat erityisen vakavia vahinkoja, sillä ne leviävät nopeasti ja aiheuttavat usein laajoja omaisuus- ja henkilövahinkoja. – Monessa taloyhtiössä eletään sähköjärjestelmän osalta “jatkoajalla”, jossa turvallisuus perustuu enemmän toiveeseen kuin todelliseen riskienhallintaan, toteaa Uimonen.
1990-luvun taloissa varauduttava sähkösaneerauksiin seuraavina vuosina
Suomessa taloyhtiöiden sähköjärjestelmien uusiminen suositellaan keskimäärin noin 30–40 vuoden välein. Käytännössä viimeistään neljän vuosikymmenen kohdalla sähköremontti on yleensä tarpeen turvallisuuden varmistamiseksi. Tätä vanhemmat alkuperäiset sähköjärjestelmät ovat jo merkittävä paloriski.
Taloyhtiöiden vanhentuneet sähköjärjestelmät lisäävät merkittävästi palo- ja laiterikkoriskiä, mikä voi vahingon sattuessa johtaa alentuneisiin korvauksiin tai jopa korvausten epäämiseen. – Vakuutuksien kannalta kyse on hallitsemattomasta riskistä: mitä huonommassa kunnossa sähköjärjestelmä on, sitä todennäköisemmin vahinko on ennalta odotettavissa. Sähköremontti on siksi keskeinen keino parantaa taloyhtiön vakuutettavuutta ja hillitä pitkällä aikavälillä myös vakuutusmaksujen nousua, Uimonen painottaa
Kuvateksti: Keraamisilla tulppasulakkeilla varustettuja jakokeskuksia käytettiin yleisesti vielä 1980-luvulla. Sinänsä edelleen täysin toimivia keskuksia ei välttämättä ole suunniteltu nykyisille sähkölaitemäärille, eivätkä keskukset täytä nykyisiä standardeja, esimerkiksi vikavirtasuojat puuttuvat usein.
