Mökkien ja loma-asuntojen kauppa on lähtenyt tänä vuonna liikkeelle poikkeuksellisen aikaisin. Helmikuussa tehtiin 35,1 prosenttia enemmän loma-asuntokauppoja kuin vuosi sitten. Kumulatiivisesti kasvua on ollut 20 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Myös myytyjen loma-asuntojen kauppasummien kokonaisarvo kasvoi tammi–helmikuussa 13,2 prosenttia vuodentakaisesta.
– Loma-asuntomarkkina kehittyi viime vuonna 15 prosenttia, kun asuntomarkkinoilla kauppamäärät kasvoivat vain prosentin. Mökkien ja loma-asuntojen kauppamäärät ovat jatkaneet vauhdikasta kasvua koko alkuvuoden, mikä on täysin poikkeuksellista. Yleensä mökkikauppa alkaa heräillä talviunesta vasta huhtikuun puolella, sanoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
– Kuluva talvi on ollut poikkeuksellisen leuto ja vähäluminen lähes koko Suomessa. Tällä on varmasti ollut vaikutusta siihen, että vapaa-ajan asunnot ovat kiinnostaneet ja käyneet kaupaksi keskitalvellakin. Etelä-Suomessa ja Uudellamaalla on jopa saarimökkejä voinut käydä jo katsomassa. Veikkaan, että huhtikuussa mökkimarkkinassa on jo täystohina päällä. Perinteisesti kuumin sesonki on ollut touko–kesäkuussa.
Kysyntää on ollut jo useamman vuoden selvästi enemmän kuin tarjontaa loma-asuntomarkkinoilla
Tarjonta tulee määrittelemään pitkälti sen, miten mökkien ja vapaa-ajan asuntojen kauppa kehittyy tulevina kuukausina. Uusia myytäviä kohteita tarvitaan merkittävästi lisää vastaamaan jo tämänhetkiseen kysyntään. Kysyntää on tällä hetkellä kaikkialla Suomessa kaikentyyppisiin mökkeihin, yhtä lailla kuivanmaan mökkeihin kuin meren- ja järvenrantamökkeihinkin. Eniten kysytään kohteita, joiden hintapyynnöt ovat korkeintaan 200 000 euroa. Siinä kulkee raja, jossa kysyntä leikkautuu.
– Uudellamaalla mökkejä ja vapaa-ajan asuntoja välittävän välittäjämme mukaan vapaa-ajan kohteet olivat helmikuussa kaikkein klikatuimpia kohteita Etuovella ja Oikotiellä. Kohteita halutaan myös käydä katsomassa. Nyt on jo yleisiäkin näyttöjä pidetty, ja niissäkin on väkeä liikkunut harvinaisen paljon.
– Myös loma-asuntokauppojen kokonaisarvo kasvoi tammi–helmikuussa 13.2 prosenttia vuodentakaisesta. Lapissa myytyjen loma-asuntojen kokonaisarvo on kasvanut 27,6 prosenttia viime vuodesta. Siellä myytyjen loma-asuntojen keskihinta oli 247 000 euroa tammi–helmikuussa. Etelä-Savossa kasvua kaupan kokonaisarvossa on ollut vuodentakaisesta 57,3 prosenttia ja myytyjen loma-asuntojen keskihinta ollut 104 000 euroa. Uudellamaalla keskihinta on ollut 163 000 euroa, kun kaupan kokonaisarvo kasvoi 9,4 prosenttia vuodentakaisesta.
Loma-asunnon ostoaikeet ovat jääneet koronan jälkeen pitkän ajan keskiarvoa korkeammalle tasolle – toisin kuin asunnonostoaikeet
Vapaa-ajan asunnon ostoaikeet ovat Suomessa olleet koronavuosista lähtien selvästi pitkän aikavälin keskiarvoa korkeammalla tasolla, kun samaan aikaan ulkomaan lomailuaikeet ovat jääneet korona-aikaa matalammalle tasolle.
Tuoreimman kuluttajan luottamuskyselyn tulosten mukaan vapaa-ajan asunnon ostoa seuraavien kuuden kuukauden aikana suunnittelevat erityisesti 30–64-vuotiaat. Säästöpankin Säästämisbarometri-tutkimuksen mukaan mökkeily kiinnostaa myös nuoria, mutta keski-ikäisillä on jo paremmat taloudelliset resurssit toteuttaa mökkihaaveitaan. Eri ammattiryhmistä kaikkein kiinnostuneimpia mökin hankinnasta ovat yrittäjät.
– Uskon, että ilmastonmuutoksella on iso vaikutus suomalaisten haluun ja haaveisiin hankkia mökki tai vapaa-ajan asunto koti-Suomesta. Suomalaisten suosimissa Etelä-Euroopan maissa ja lomakohteissa kesät ovat jo armottoman paahteisia. Suomessakin kesät ovat olleet viime vuosina aiempaa helteisempiä, mutta silti ero etelän maiden lämpötiloihin on suuri, toteaa Rantanen. – Toisaalta myös Lapissa ja pohjoisen hiihtolomakohteissa loma-asuntokauppoja tehdään todella paljon. Pohjoisessa ostajien joukossa on paljon myös ulkomaalaisia. Heidän kiinnostuksensa kohdistuu erityisesti kalliisiin miljoonaa euroa tai yli maksaviin loma-asuntoihin, kertoo Rantanen.
