Tuusulan kuntakehityslautakunnan käsittelyssä olivat 25. syyskuuta Focus-yritysalueeseen liittyvän Sammonmäki IV:n asemakaavan muutos, Palkkitien asemakaavan muutos ja Rykmentinportti I:n asemakaava.
Kaikki kolme kaavaa etenevät nähtäville: Palkkitie ja Rykmentinportti I ovat ehdotuksia ja menevät nähtäville kunnanhallituksen kautta. Sammonmäki IV on luonnos ja etenee nähtäville suoraan lautakunnasta. Palkkitie ja Rykmentinportti I tulevat hyväksymiskäsittelyyn ja valtuuston päätettäväksi alustavan aikataulun mukaan alkuvuodesta 2025.
Sammonmäki IV on ensimmäinen osa vaiheittain toteutuvaa Focus-aluetta, ja se sijoittuu näkyvälle paikalle Tuusulanväylän ja suunnitellun Kehä IV:n risteykseen.
– Sammonmäen kaavamuutos tehostaa nykyisen teollisuusalueen maankäyttöä, luo edellytykset uuden katuverkon toteuttamiselle ja ajanmukaistaa aluetta koskevat ympäristönsuojelulliset määräykset. Kunta on suunnitellut Sammonmäkeä yhteistyössä alueen suurimman yksittäisen maanomistajan YIT:n kanssa, tiedottaa Tuusulan kunta.
Asemakaavan muutoksen seurauksena Sammonmäkeen syntyy noin 85 000 kerrosneliömetriä rakennusoikeutta toimitilarakentamiselle. Tästä osa voidaan toteuttaa myös liiketiloina. Kaava-alueen pinta-ala on kokonaisuudessaan noin 42 hehtaaria.
Palkkitien asemakaavan muutos tiivistää Palkkitien olemassa olevaa työpaikka-aluetta ja mahdollistaa sille ja Palkkikujan laajennososalle uutta yritysaluetta- ja toimintaa.
Rykmentinportti I:n asemakaava koskee Rykmentinpuiston yritysalueen kupeessa sijaitsevaa aluetta Tuusulanväylän itäpuolella. Asemakaavan myötä Rykmentinpuiston nykyinen työpaikka-alue voi laajentua, asemakaava mahdollistaa tarvittaessa yhden ison yritystontin toteuttamisen.
