Etelä-Tuusulan Sulan työpaikka-alueen kolmas asemakaava laajentaa Sulan nykyistä työpaikka-aluetta kohti etelää. Laajentuva alue sijoittuu Fallbackantien, Korvenrannantien ja Tuusulan itäväylän rajaamalle alueelle.
Sulan kaavoitus käynnistyi vuonna 2015 alueen maanomistajien aloitteesta. Asemakaava suunniteltiin alkuvaiheessa yhtenä laajempana kokonaisuutena, joka jaettiin matkan varrella kolmeen osaan.
Kaavoista ensimmäinen tuli voimaan vuonna 2020 ja toinen vuotta myöhemmin 2021. Huhtikuussa lainvoiman saaneella kolmannella ja viimeisimmällä kaavalla työpaikka-alueen tonttimaa kasvaa 35,5 hehtaarilla.
Nykyisen Sulan työpaikka-alueen eteläpuolelle sijoittuvalla uudella alueella liikerakennusten korttelialueen rakennusoikeus on 10 000 kerrosneliömetriä ja teollisuusrakennusten korttelialueiden rakennusoikeus on yhteensä 96 412 kerrosneliömetriä.
Kaikkien kolmen asemakaavan yhteenlaskettu kerrosala on lähes 230 000 kerrosneliömetriä.
– Sulassa toimii jo kymmeniä eri toimialojen yrityksiä. Lähistöllä sijaitsevan, kunnan myynnissä olevan Rykmentinportin yritysalueen tonttien kysyntä on ollut todella kovaa, ja siksi Sulan laajeneminen vahvistaa yritystonttien tarjontaa hyvien logististen yhteyksien varrella Etelä-Tuusulassa, sanoo elinkeinoasiamies Toni Popovic tiedotteessa.
Kunta omistaa Sula III -kaava-alueen Fallbackantien ja Tuusulan itäväylän kulmauksen, muutoin alue on yksityisessä omistuksessa.
Sulan työpaikka-alueen ensimmäisen vaiheen infran rakentaminen alkaa loppukeväästä 2022 pohjanvahvistustöillä ja jatkuu loppukesällä kunnallistekniikan rakentamisella. Kokonaisuudessaan Sulan työpaikka-alueen kunnallistekniikan arvioidaan olevan valmis vuonna 2024.
