Länsi-Pasilassa suunnitellaan vanhan toimistotalon saneeraamista asuinnoiksi ja korottamista yhdellä lisäkerroksella.
Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi tammikuussa 2023 asemakaavan muutosehdotuksen, jonka mukaan osoitteessa Leankatu 3 sijaitseva toimistorakennus voidaan muuttaa asuinkäyttöön.
Lisäksi rakennusta saa korottaa yhdellä lisäkerroksella. Se on tarkoitus tehdä puurakenteisena.
Toimistorakennus on valmistunut vuonna 1982, ja siinä on 2-3 kerrosta.
Kaavamuutos on tehty kiinteistönomistajan aloitteesta. Kaupungin mukaan toimistotalo on tyhjillään, ja se on käyttötarkoitukseensa liian pieni.
Kaupungin mielestä toimistotalon muuttaminen asuinkäyttöön on perusteltua myös siksi, että rakennus sijaitsee asuinkerrostalojen keskellä. Kaupungin aiemmin hyväksymien Länsi-Pasilan kehittämisperiaatteiden mukaan vanhojen toimistorakennusten muuttaminen tarpeen vaatiessa asuinkäyttöön on alueella mahdollista.
Leankatu 3:n kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa olemassa olevan rakennuksen hyödyntäminen sekä pienimuotoinen täydennysrakentaminen monipuolisten joukkoliikenneyhteyksien ja palvelujen ääressä, katsotaan kaupunginvaltuuston päätöksessä.
Kaavaratkaisun myötä Leankatu 3:n tontin kerrosala kasvaa vanhaan asemakaavaan verrattuna 500 kerrosneliömetriä. Uutta asuinkerrosalaa tontilla on 1 940 kerrosneliömetriä ja poistuvaa toimistokerrosalaa 1 420 kerrosneliömetriä.
