Olarille tyypillinen punatiilinen 1980-luvun paikoitus- ja liikerakennus on kaavamuutoksessa merkitty purettavaksi.
Espoon kaupunginhallitus hyväksyi tammikuun loppupuolella Komeetanristi-asemakaavan muutoksen.
Suunnittelualue sijaitsee Olarissa osoitteessa Komeetankatu 1.
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa nykyinen autopaikkojen korttelialue asuinkerrostalojen kortteliksi.
Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Pysäköintipaikat toteutettaisiin kokonaan uuteen nelikerroksiseen pysäköintitaloon ja liiketilat asuinkerrostalojen kivijalkaan.
Nykyisin alueella sijaitsee vuonna 1981 valmistunut nelikerroksinen pysäköinti- ja pienteollisuusrakennus, joka kaavamuutoksen toteutuessa puretaan.
Rakennuksessa on autopaikkojen lisäksi myös esimerkiksi myymälä-, liikunta- ja toimistotiloja.
– Nykyiset pienteollisuus-, liike-, toimisto- ja opetustilat ovat vajaakäytössä. Vastaavien vanhojen tilojen haluttavuus on oleellisesti heikentynyt. Sijainti ei myöskään mahdollista nykyisen rakennuksen korvaamista uudella taloudellisesti kannattavana, kerrottiin kaavamuutosehdotuksessa.
Komeetanristin alueen korttelin eteläosaan on kaavamuutoksessa osoitettu asuinkerrostalojen korttelialue, jolla on rakennusoikeutta 6 600 kerrosneliömetriä.
Rakennusten katutasokerrokseen tulee osoittaa vähintään 220 kerrosneliömetriä liike-, palvelu-, toimisto- tai ravintolatilaa.
– Liiketilat liittyvät Olarinkadun ja Komeetankadun kulmauksen aukiomaiseen tilaan, todetaan kaupunginhallituksen hyväksymässä esityksessä.
Uudisrakennukset saavat olla korkeintaan seitsemän ja kahdeksankerroksisia. Korttelialueen sisäpiha toteutetaan rakennusten toisen kerroksen tasossa.
