Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi 27. toukokuuta Jollaksen keskiosan asemakaavan muutoksen.
Jollaksen keskiosaan hyväksytty asemakaavan muutos koskee 21 erillispientalotonttia ja mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaamman rakentamisen Helsingin yleiskaavan ja alueen suunnitteluperiaatteiden mukaisesti.
Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaan kaavamuutoksen tavoitteena on lisätä asuntotarjontaa olemassa olevaa rakennetta täydentäen. Asukasmäärän lisäys on arviolta noin 80 asukasta.
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan asemakaavapalvelu kartoitti alkuvuonna 2024 Jollaksen keskiosassa ja Hevossalmen itäosassa tontinomistajien ja -haltijoiden halukkuutta tonttitehokkuuden nostoon asemakaavaa muuttamalla.
– Kaavamuutosta haettiin yhteensä 37 tontille, joista 21 tonttia muodostaa Jollaksen keskiosan kaavamuutosalueen.
Osa hakijoista haluaisi täydentää nykyistä rakennuskantaansa, osa pyrkii rakennuskantansa uusimiseen joko osittain tai kokonaan ja osa tonteista on rakentamattomia.
– Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa, rakentamisen määrästä ja sijoittumisesta riippuen, erityisesti kaupunkikuvaan ja maisemaan tonttien naapurustossa: rakentamisen myötä lähiympäristö muuttuu rakennetummaksi ja tiiviimmäksi, todetaan kaupunginvaltuuston hyväksymässä esityksessä.
Esityksen mukaan uudisrakentaminen tulee toteuttaa pääsääntöisesti erillispientaloina, mikä noudattaa alueen nykyistä rakentamistapaa. Alueelle ominainen vehreä kaupunkikuva, väljyys ja rakentamisen mittakaava tulee huomioida.
Asunnot tulee rakentaa pääosin kaksikerroksisina, mikä jättää tilaa pihatoiminnoille sekä tukee alueen vehreyttä ja viherrakentamista.
Asemakaava määrää säilyttämään olemassa olevaa kookasta puustoa ja muuta kasvillisuutta sekä istuttamaan uusia puita. Lisäksi rakentamisessa tulee minimoida louhinnan ja täyttöjen määrä ja huomioida alueelle ominaiset maastonmuodot ja avokalliot.
